Her yıl olduğu gibi bu yıl da kira zamlarının ne kadar olacağı sorusu, kiracılar ve ev sahipleri arasında en çok tartışılan konuların başında geliyor. Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranının belirlenmesi için gözler Türkiye İstatistik Kurumu’na (TÜİK) çevrildi. Peki, kira zammı ne zaman açıklanacak? Kira zammı nasıl hesaplanıyor? İşte tüm detaylar.
Kira artış oranlarının açıklanması, genellikle her yıl Temmuz ve Ocak aylarında belirleniyor. Bu oran, önceki yılın Haziran ayı itibarıyla tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verileri ile hesaplanarak duyuruluyor. Kira artış oranının belirlenmesi, hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir süreç. Bu süre zarfında, kiracılar genellikle kiralarını ödemekte zorlanırken, ev sahipleri de enflasyon karşısında mülklerinin değerini korumak için daha yüksek bir oran talep etme eğiliminde oluyor. Temmuz ayı için kira zammı oranının açıklanması ise, geleneksel olarak Haziran ayının ikinci yarısında yapılır. Dolayısıyla, bu yıl da kira zammının ne zaman açıklanacağı konusunda spekülasyonlar artmış durumda.
Kira artış oranı, Türkiye'de yasal olarak belirlenmiş bir oranlar çerçevesinde hesaplanmaktadır. Kira zamları, 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Kanunu’na göre enflasyon oranıyla bağlıdır. Bu bağlamda, kiracı ve kiraya veren arasındaki sözleşme ile belirlenen kira bedeli üzerinden, TÜİK tarafından belirlenen yıllık enflasyon oranı göz önünde bulundurularak bir artış yapılmaktadır. Özellikle, yayımlanan TÜFE verileri, kira zammı hesaplamaları için belirleyici olup öncelikle %25’lik yasal sınırın aşılmaması gerekmektedir. Ancak bu noktada, her iki tarafın rızası ile belirlenen oranlar da gündeme gelebilir.
TÜİK’in açıkladığı Haziran ayı enflasyon verileri, kira artış oranının ne kadar olacağını etkileyen en önemli faktörlerden biridir. Yüksek enflasyon oranlarının devam etmesi, kiracıların daha yüksek kira bedelleri ile karşı karşıya kalmasına neden oluyor. Bunun yanı sıra, kiracılar için bu durum, bütçelerinin daha fazla etkilenmesine ve birçok ailenin zor durumda kalmasına yol açmaktadır. Dolayısıyla, kiraların artış oranları, sadece kiracılar için değil, ev sahipleri için de büyük bir etki yaratmaktadır.
Sonuç olarak, kira zammı için gözler bir kez daha TÜİK’e çevrildi. Temmuz ayı kira artış oranının ne kadar olacağı konusunda yapılan beklentiler, her geçen gün artıyor. Tüketici ve ev sahipleri, açıklanacak olan verilerin kendilerini nasıl etkileyeceğini düşünerek bir an önce sonucun duyurulmasını bekliyor. Kira artış oranının açıklanması ile birlikte, kiracıların ve ev sahiplerinin nasıl bir yol izleyeceği merak konusu olmaya devam ediyor.
